URFAHA - Gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışma konusu olan sahte ilanlar ve spekülatif fiyat artışlarına karşı önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanları için de zorunlu olacak.
Daha önce kiralık taşınmaz ilanlarında uygulanmaya başlanan sistem, kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçmeyi ve ilan güvenliğini artırmayı amaçlıyor. Yeni düzenleme ile birlikte Türkiye genelinde tüm satılık gayrimenkul ilanları doğrulama şartına tabi tutulacak.
TÜM TÜRKİYE’DE ZORUNLU OLACAK
Satılık konut ve arsa ilanlarına yönelik uygulama 1 Şubat’ta üç pilot ilde test edildi. Deneme sürecinin ardından sistemin 15 Şubat itibarıyla yurt genelinde devreye alınacağı bildirildi.
Bu tarihten sonra mülk sahipleri veya yetkilendirilmiş kişiler, e-Devlet üzerinden doğrulama yapmadan ilan veremeyecek.
YETKİSİZ VE MÜKERRER İLANLAR SİLİNECEK
Sektör temsilcileri, sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan sayılarında ciddi bir düşüş yaşanabileceğini ifade ediyor. Hâlihazırda yaklaşık 1 milyon seviyesinde olduğu belirtilen satılık gayrimenkul ilanlarının, mükerrer ve yetkisiz girişlerin temizlenmesiyle yüzde 20’ye varan oranda azalabileceği öngörülüyor.
Uzmanlar, bu düşüşün piyasada daralma anlamına gelmediğini, aksine gerçek mülk sahiplerine ait, doğrulanmış ve güvenilir ilanların öne çıkacağını vurguluyor.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ TANIMLAMASI YAPILACAK
Yeni uygulama kapsamında ilan vermek isteyen taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapacak. “Yetki İşlemleri” bölümünden kendilerine, bir yakınlarına ya da yetkili emlak danışmanına ilan verme yetkisi tanımlayabilecek.
Oluşturulan yetki belgesi en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Yetkilendirme tamamlanmadan ilan platformları üzerinden satış ilanı yayımlanamayacak.
Sektör temsilcileri, sistem sayesinde hem tüketicinin korunacağını hem de piyasada şeffaflığın artacağını belirtiyor. 15 Şubat itibarıyla başlayacak yeni dönemle birlikte gayrimenkul ilanlarında daha kontrollü ve güvenli bir sürece girilmesi bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: