1 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile tapu işlemlerinde ödenen döner sermaye bedeline rekor oranda zam yapıldı. Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul alımlarında uygulanan döner sermaye ücretleri, yıl içinde ikinci kez artırılarak adeta katlandı. Bu son zamla birlikte, hem yerli hem de yabancı yatırımcıyı ciddi bir mali yük bekliyor.
Yerli Alıcılara Yüzde 116 Zam
Yerli vatandaşlar için ev, arsa ve tarla alımında ödenen döner sermaye bedeli geçtiğimiz aylarda 2 bin 466 TL olarak belirlenmişti. Ancak 1 Mayıs itibarıyla yapılan ikinci zamla bu bedel 5 bin 324 TL’ye yükseldi. Böylece toplam artış oranı yüzde 116’ya ulaştı. Vatandaşlar, tapu işlemlerinde artık daha yüksek masraflarla karşı karşıya kalacak.
Yabancılara Rekor Artış: Yüzde 332 Zam!
Yabancı yatırımcılar için ise durum çok daha çarpıcı. Yılbaşında yapılan yüzde 44’lük artışla 3 bin 851 TL’den 5 bin 543 TL’ye çıkarılan döner sermaye bedeli, 1 Mayıs’tan itibaren geçerli olmak üzere 16 bin 629 TL’ye yükseltildi. Bu artışla birlikte yabancıların ödeyeceği ücretteki toplam zam oranı yüzde 332’ye çıktı.
Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem
Uzmanlar, bu artışların hem yerli hem de yabancı gayrimenkul piyasasında etkili olacağını belirtiyor. Özellikle yabancı yatırımcılara yönelik bu denli yüksek bir zamın, Türkiye'deki gayrimenkul talebini olumsuz yönde etkileyebileceği ifade ediliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yönetilen döner sermaye sistemi kapsamında toplanan bu ücretlerin kamuya gelir sağlama amacı taşıdığı vurgulansa da, artış oranlarının vatandaşların alım gücünü zorlayacağı belirtiliyor.
Gayrimenkul Alacaklar Ne Yapmalı?
Uzmanlar, gayrimenkul almayı planlayan vatandaşların ve yatırımcıların, tapu işlemlerine ilişkin yeni ücretleri dikkatle incelemesi gerektiğini vurguluyor. Zamlardan etkilenmemek için işlem öncesi güncel ücret tarifesinin kontrol edilmesi öneriliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: