ŞANLIURFA - Milyonlarca daire sahibini yakından ilgilendiren balkon kapatma tartışmalarına Yargıtay son noktayı koydu. Yüksek mahkeme, kat maliklerinin beşte dördünün rızası alınmadan yapılan balkon kapatma işlemlerini hukuka aykırı bularak bu işlemleri "kaçak yapı" statüsünde değerlendirdi.
Son yıllarda hem estetik hem de kullanım alanı kazanma amacıyla hızla yaygınlaşan cam balkon uygulamaları, komşular arasında en büyük ihtilaf konularından biri haline gelmişti. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, bu uyuşmazlıklara ilişkin verdiği emsal kararla, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) titizlikle uygulanmasına hükmetti.
Beşte Dört Çoğunluk Şartı Geldi
Şanlıurfa’da "Teberru" Dönemi Sona Eriyor
Kararın en çok yankı uyandıracağı illerden biri ise Şanlıurfa oldu. Kentte özellikle iş yerleri ve apartman altlarındaki dükkanlar tarafından yapılan genişletmelerde, belediyelerin "teberru" adı altında alınan bağışlar karşılığında bu yapılara göz yumduğu iddiaları yargı engelini aşamadı.
Yargıtay’ın bu net tavrı, yerel yönetimlerin inisiyatifini de hukuken kısıtlıyor. Bundan böyle; belediyeler para karşılığı veya başka gerekçelerle bu yapılara göz yumsa dahi, tek bir kat malikinin itirazı yapının "kaçak" sayılması ve tahliyesi için yeterli olacak.
Yeni Binalarda ve Marketlerde Sıkı Denetim
Şanlıurfa özelinde dikkat çeken bir diğer husus ise yeni tamamlanan binalardaki süreç oldu. Henüz malikler taşınmadan yapılan cam balkonlar ve özellikle "üç harfli" olarak tabir edilen zincir marketlerin kiraladıkları alanlarda gerçekleştirdikleri izinsiz genişletmeler, artık doğrudan hukuki yaptırıma tabi tutulacak.
Kat maliklerinin rızası olmadan gerçekleştirilen bu projeye aykırı müdahaleler, şikayet halinde mahkeme kararıyla ortadan kaldırılabilecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: