Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarında yaşanan fahiş artışlar, vergi kayıplarını önlemek isteyen Maliye’yi harekete geçirdi. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu harcı ve gelir vergisi kaybına yol açan "düşük beyan" yöntemine karşı kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Yapılan son yasal düzenlemelerle birlikte, bu usulsüzlüğü yapanları bekleyen cezalar ağırlaştırıldı.
5 Yıllık Satışlar Tek Tek İnceleniyor
GİB, geriye dönük son 5 yılı kapsayan taşınmaz devirlerini dijital veriler üzerinden taramaya başladı. İncelemelerde şu kriterler baz alınıyor:
• Bölgedeki emsal satış bedelleri.
• Banka kredisi tutarları ile tapu beyanı arasındaki farklar.
Tespit edilen farklar sonucunda gerçek değerin altında gösterilen satışlar "şüpheli işlem" kategorisine alınarak hem alıcıya hem de satıcıya tebligat gönderilmeye başlandı.
Ceza Oranı %25'ten %100'e Çıkarıldı
Aralık ayında TBMM’de kabul edilen yeni vergi düzenlemesi, düşük beyan verenler için adeta bir dönüm noktası oldu. Daha önce eksik beyan edilen harç tutarı üzerinden uygulanan yüzde 25'lik vergi ziyaı cezası, yeni dönemde yüzde 100’e çıkarıldı. Bu durum, usulsüz işlem yapanların hem eksik harcı faiziyle ödemesi hem de ödenmesi gereken harç kadar ceza ile karşı karşıya kalması anlamına geliyor.
15 Günlük Kritik Süre: Savunma Yapmayan Yandı
Tebligat alan mükelleflere tanınan 15 günlük yasal süre büyük önem taşıyor. Alıcı ve satıcıların bu süre zarfında:
1. Defterdarlık bünyesindeki ilgili birimlere başvurarak savunma yapması,
2. Varsa gerçek satış bedelini kanıtlayan belgeleri sunması,
3. Veya eksik beyanı kabul ederek pişmanlık hükümlerinden yararlanması gerekiyor.
Belirlenen süre içinde başvuruda bulunmayan veya makul bir gerekçe sunamayan mükellefler hakkında, idarenin tespit ettiği değer üzerinden en ağır yaptırımlar uygulanacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: